451 320 €
Bien
89 m²
LARRINGES
74500
N/A
vs marché
5 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 320 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
LARRINGES (74500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 491 €
Prix net vendeur
429 829 €
Frais de notaire
+31 306 €
Émoluments
4 597 €
Droits & taxes
25 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 626 €
Capital à emprunter
482 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 484 596 € | 50 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 73 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 116 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 164 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 214 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
11 748 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible