588 000 €
T5
164 m²
LARRESSORE
64480
-16%
vs marché
3 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
LARRESSORE (64480) • Larressore
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 615 €
Prix net vendeur
565 385 €
Frais de notaire
+40 604 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 604 €
Capital à emprunter
628 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
21 648 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LARRESSORE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/07/2023 | 1011 Ezpeletako Bidea Rd20 | 732 500 € | 161 m² | 4 550 € |
| 26/05/2023 | 79 Xaldunaeniako Bidea | 550 000 € | 163 m² | 3 374 € |