340 600 €
T8
234 m²
LARRE
56230
-29%
vs marché
1 456
€/m²
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Créer un compte gratuit340 600 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
LARRE (56230)
Terrain
2 660 m²
Calme
DPE
C
Énergie
Autre
Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située àLarré à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 100 €
Prix net vendeur
327 500 €
Frais de notaire
+24 288 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 888 €
Capital à emprunter
364 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
30 888 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher