489 547 €
Bien
178 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit489 547 €
Bien • 6 pièces • 178 m²
LARRA (31330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 547 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 312 €
Prix net vendeur
466 235 €
Frais de notaire
+33 803 €
Émoluments
4 946 €
Droits & taxes
27 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 350 €
Capital à emprunter
523 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 525 504 € | 54 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 551 040 € | 80 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 232 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
23 496 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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