474 157 €
Bien
114 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
4 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 157 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
LARRA (31330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 579 €
Prix net vendeur
451 578 €
Frais de notaire
+32 799 €
Émoluments
4 806 €
Droits & taxes
26 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 956 €
Capital à emprunter
506 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 509 040 € | 52 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
15 048 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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