823 935 €
T10
400 m²
LAROQUE TIMBAUT
47340
+24%
vs marché
2 060
€/m²
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Créer un compte gratuit823 935 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
LAROQUE TIMBAUT (47340)
Jardin
Cheminée
A32753DBC47 - Superbe château construit vers 1901, avec vitraux et portes ornés d'origine. Façade en pierre ouvragée. et toiture en ardoise en bon état. Entrez soit par l'allée, so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
823 935 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 690 €
Prix net vendeur
792 245 €
Frais de notaire
+56 164 €
Émoluments
8 072 €
Droits & taxes
46 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 099 €
Capital à emprunter
880 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 520 €/mois | 31 879 €/mois | 883 680 € | 91 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 926 640 € | 134 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 005 300 € | 213 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 092 720 € | 300 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 391 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
52 800 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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