823 935 €

Bien 400 m²

LAROQUE TIMBAUT 47340

N/A vs marché

2 060 €/m²

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823 935 €

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Bien • 10 pièces • 400 m²

LAROQUE TIMBAUT (47340) • Laroque-Timbaut

Jardin Cheminée

DPE F 331 kWh/m²

GES F 76 kg CO₂

Château 10 pièce(s), LAROQUE-TIMBAUT.Château Bijoux avec 5 hectares plus, attention aux détails conçue par un célèbre architecte de l'époque - Superbe château construit vers 1901, ...

Quartier Laroque-Timbaut

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 823 935 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 235 €

Prix net vendeur 784 700 €

Frais de notaire +55 647 €

Émoluments 8 000 €

Droits & taxes 46 297 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 879 582 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 879 582 €

Capital à emprunter 879 582 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 514 €/mois	31 861 €/mois	883 176 €	91 553 €	3,15%
10 ans	7 717 €/mois	23 385 €/mois	926 040 €	134 417 €	3,20%
15 ans	5 582 €/mois	16 915 €/mois	1 004 760 €	213 137 €	3,30%
20 ans	4 551 €/mois	13 791 €/mois	1 092 240 €	300 617 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 942 €/mois	11 945 €/mois	1 182 600 €	390 977 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,41%

52 800 €/an

Rendement net

4,09%

après charges

Cashflow

-2 124 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).