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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Vente villa à Laroque des Albères Cette villa 4 faces d'environ 172 m² habitables, a été bâtie sur un vaste terrain plat et clos d'environ 7560 m², (zone agricole, non constructibl...
1526 Route de Tanya 66740 Laroque-des-Albères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 226 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAROQUE DES ALBERES
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE DES ALBERES
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU DES ALBERES
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462 000 € | 2 497 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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427 000 € | 2 236 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 2 225 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 2 225 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 LAROQUE DES ALBERES
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413 000 € | 2 245 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE DES ALBERES
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413 000 € | 2 245 € | 184 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 342 500 € | 165 m² | 2 076 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Du Mas Py | 102 600 € | 170 m² | 604 € |
| 03/09/2024 | 17 Av Des Baleares | 513 500 € | 149 m² | 3 446 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Sant Sebastia | 577 500 € | 185 m² | 3 122 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Hyacinthe Rigaud | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |