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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Située à deux pas de la tour emblématique de Laroque-des-Albères, cette maison de village pleine de charme offre environ 65 m² sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée : un séjour avec cui...
11 Rue de la Tour 66740 Laroque-des-Albères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4u0f Actuel
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108 000 € | - |
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#aWdQJ
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108 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAROQUE DES ALBERES
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108 000 € | 1 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Puits De La Ville | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Grives | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Mal Joffre | 165 500 € | 73 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Louis Sole | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Canigou | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Roca Vella | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De La Tour | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 08/01/2025 | 1 All Des Lavandes | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Sorede | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De Roca Vella | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 26/12/2024 | 31 Av De La Cote Vermeille | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Du Roussillon | 264 400 € | 86 m² | 3 074 € |
| 29/11/2024 | 11 All Des Trois Termes | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Abricotiers | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Tour | 144 730 € | 70 m² | 2 068 € |