Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Au centre du village de Laroque des Albères, atypique maison de ville avec magnifique jardin vue sur les Albères et le Canigou. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Puits De La Ville | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Grives | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Mal Joffre | 165 500 € | 73 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Louis Sole | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Canigou | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Roca Vella | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De La Tour | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 08/01/2025 | 1 All Des Lavandes | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Sorede | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De Roca Vella | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 26/12/2024 | 31 Av De La Cote Vermeille | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Du Roussillon | 264 400 € | 86 m² | 3 074 € |
| 29/11/2024 | 11 All Des Trois Termes | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Abricotiers | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Tour | 144 730 € | 70 m² | 2 068 € |