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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
Nichée dans un environnement prisé, cette demeure des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, déploie une surface totale d'environ 280 m² où élégance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCJoO Actuel
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890 000 € | - |
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#aDhyi
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890 000 € | - |
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#aRvdT
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795 000 € | -10,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTESQUIEU DES ALBERES
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844 000 € | 2 671 € | 316 m² | 9 | Voir |
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795 000 € | 2 409 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 LAROQUE DES ALBERES
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795 000 € | 2 839 € | 280 m² | 9 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Cinq Rivieres | 532 500 € | 335 m² | 1 590 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Mal Joffre | 405 800 € | 244 m² | 1 663 € |
| 07/02/2024 | 67 Av Du Vallespir | 740 000 € | 237 m² | 3 122 € |