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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Dans un quartier prisé de Laroque-des-Albères, découvrir cette villa contemporaine de 4 faces de 123 m², construite en 2019 selon les normes RT 2012, offrant un cadre de vie allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE DES ALBERES
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425 000 € | 3 455 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LAROQUE DES ALBERES
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430 500 € | 2 814 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LAROQUE DES ALBERES
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432 000 € | 2 959 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROQUE DES ALBERES
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432 000 € | 2 959 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LAROQUE DES ALBERES
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432 000 € | 2 842 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE DES ALBERES
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432 000 € | 2 842 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LAROQUE DES ALBERES
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432 000 € | 2 959 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 VILLELONGUE DELS MONTS
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436 800 € | 3 260 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Pau Casals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Du Mas Py | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Trois Termes | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2024 | 6 Clos Du Chene | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Origans | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Roc Du Midi | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue De La Soulane | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Ruisseau | 329 000 € | 116 m² | 2 836 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue De Roca Vella | 393 600 € | 116 m² | 3 393 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Colline | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Du Stade | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Pau Casals | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |