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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Vente villa à Laroque des AlbèresSituée au calme et à seulement 600 mètres des commerces de Laroque des Albères, cette villa 4 faces d'environ 124 m² habitables, a été bâtie sur un...
6 Rue de la Fontaine 66740 Laroque-des-Albères
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alcIR Actuel
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399 000 € | - |
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#asrYD
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449 000 € | +12,5% |
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#avNGD
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399 000 € | - |
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#aS1Vd
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Pau Casals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Du Mas Py | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Trois Termes | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2024 | 6 Clos Du Chene | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Origans | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue De La Soulane | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Ruisseau | 329 000 € | 116 m² | 2 836 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue De Roca Vella | 393 600 € | 116 m² | 3 393 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Colline | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Du Stade | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Pau Casals | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |