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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 205 m²
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Demeure de charme 205 m² Terrain 3 000m² - Vue montagne Laroque-des-Albères Placement sécurisé Dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur les Albères,...
20 Rue des Oliviers 66740 Laroque-des-Albères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 970 200 € | 205 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 342 500 € | 165 m² | 2 076 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Mal Joffre | 405 800 € | 244 m² | 1 663 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Du Mas Py | 102 600 € | 170 m² | 604 € |
| 07/02/2024 | 67 Av Du Vallespir | 740 000 € | 237 m² | 3 122 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Sant Sebastia | 577 500 € | 185 m² | 3 122 € |