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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
LAROQUE DES ALBERES, Maison de charme en vente, située dans un cadre idyllique et calme, joliment arboré, offrant une magnifique vue sur le massif des Albères. Cette construction t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 508 452 € | 52 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 77 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 173 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 680 700 € | 224 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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463 000 € | 3 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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459 500 € | 3 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIS DES FONTAINES
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU DES ALBERES
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Pau Casals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Hyacinthe Rigaud | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vernosa | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Du Mas Py | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Du Roussillon | 264 400 € | 86 m² | 3 074 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Trois Termes | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2024 | 6 Clos Du Chene | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Origans | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Roc Du Midi | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 21/05/2024 | 15 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Ruisseau | 329 000 € | 116 m² | 2 836 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue De Roca Vella | 393 600 € | 116 m² | 3 393 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Colline | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |