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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE LAROQUE, AVEC QUATRE PIÈCES À construire sur un terrain de 711 m² situé à Laroque, un emplacement privilégié offrant une vue sur un espace ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 31 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 45 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 71 440 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAROQUE
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T4 LAROQUE
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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247 000 € | 2 352 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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259 300 € | 3 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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259 300 € | 3 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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259 300 € | 3 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 180 Av De L'europe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/08/2025 | 347 Che Des Vignes | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Des Barrys | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 01/08/2025 | 653 Che De Montplaisir | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/07/2025 | 340b Che Du Four A Chaux | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 05/06/2025 | 5188 Le Vigne | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 25/03/2025 | 5 Lot Le Thaurac | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/11/2024 | 340b Che Du Four A Chaux | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 05/09/2024 | 324 Che Des Lavandes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 04/07/2024 | 9 Lot Aubanel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/01/2024 | 185 Av De L'europe | 132 650 € | 68 m² | 1 951 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Du Coulet St Jean | 91 324 € | 85 m² | 1 074 € |
| 04/12/2023 | 5313f Che Des Asphodeles | 190 800 € | 92 m² | 2 074 € |
| 07/11/2023 | 1280b Av Des Garrigues | 279 420 € | 92 m² | 3 037 € |