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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAROQUE
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174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE
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174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE
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174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE
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174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE
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174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GANGES
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GANGES
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LAROQUE
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181 000 € | 2 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 180 Av De L'europe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 03/05/2024 | 250 Chem Des Promeneurs | 141 680 € | 58 m² | 2 443 € |
| 09/02/2024 | 5020 Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/01/2024 | 185 Av De L'europe | 132 650 € | 68 m² | 1 951 € |