Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAROQUE
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T6 GORNIES
|
259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORNIES
|
259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORNIES
|
259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GANGES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GANGES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GANGES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 347 Che Des Vignes | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 01/08/2025 | 653 Che De Montplaisir | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 155 Che De La Frigoule | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 910 Chem Des Promeneurs | 303 000 € | 116 m² | 2 612 € |
| 05/04/2024 | 740 Chem Des Promeneurs | 369 800 € | 125 m² | 2 958 € |
| 04/12/2023 | 5313f Che Des Asphodeles | 190 800 € | 92 m² | 2 074 € |
| 07/11/2023 | 1280b Av Des Garrigues | 279 420 € | 92 m² | 3 037 € |