Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GANGES
|
198 900 € | 2 841 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
181 000 € | 2 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
181 000 € | 2 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GANGES
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GANGES
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 GANGES
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GANGES
|
172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 GANGES
|
169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 180 Av De L'europe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Des Barrys | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 16/07/2025 | 340b Che Du Four A Chaux | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 05/06/2025 | 5188 Le Vigne | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 08/11/2024 | 340b Che Du Four A Chaux | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 05/09/2024 | 324 Che Des Lavandes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 04/07/2024 | 9 Lot Aubanel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 03/05/2024 | 250 Chem Des Promeneurs | 141 680 € | 58 m² | 2 443 € |
| 09/02/2024 | 5020 Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/01/2024 | 185 Av De L'europe | 132 650 € | 68 m² | 1 951 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Du Coulet St Jean | 91 324 € | 85 m² | 1 074 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Des Barrys | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |