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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAROQUE
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T4 LAROQUE
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T4 LAROQUE
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T6 GANGES
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 GANGES
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T6 LAROQUE
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268 000 € | 1 441 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GANGES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 155 Che De La Frigoule | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 700 Che De Montplaisir | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 05/04/2024 | 740 Chem Des Promeneurs | 369 800 € | 125 m² | 2 958 € |
| 05/04/2024 | 175 Rue Carriere Obscure | 369 800 € | 142 m² | 2 604 € |