Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX COMPRENANT : au premier étage entrée cuisine - salle à manger 15 m² deux chambres sde/wc salon 15 m² au deuxième étage séjour cuisine 29,33 m² salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 044 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GANGES
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 GANGES
|
116 500 € | 1 294 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
116 500 € | 1 294 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 1b Rue Du Chemin Neuf | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 89 m² | 787 € |