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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison contemporaine de plain-pied, implantée sur la commune recherchée de Laroque-des-Albères, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, cette maison de plain-pied sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAROQUE DES ALBERES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE DES ALBERES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE DES ALBERES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GENIS DES FONTAINES
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349 990 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU DES ALBERES
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349 900 € | 3 803 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU DES ALBERES
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349 900 € | 3 803 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE DES ALBERES
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349 900 € | 3 803 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE DES ALBERES
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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364 900 € | 3 229 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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364 900 € | 3 229 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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344 900 € | 3 052 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T3 LAROQUE DES ALBERES
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368 000 € | 3 957 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE DES ALBERES
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368 000 € | 3 957 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU DES ALBERES
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369 900 € | 3 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Grives | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Mal Joffre | 165 500 € | 73 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Louis Sole | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Hyacinthe Rigaud | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vernosa | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Roca Vella | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Du Mas Py | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De La Tour | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Sorede | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De Roca Vella | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 26/12/2024 | 31 Av De La Cote Vermeille | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Du Roussillon | 264 400 € | 86 m² | 3 074 € |
| 29/11/2024 | 11 All Des Trois Termes | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |