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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Située sur un terrain plat et clos de plus de 2 hectares, cette villa atypique en 4 faces d’environ 154 m² habitables offre des vues spectaculaires sur les Albères et le Canigou. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 342 500 € | 165 m² | 2 076 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Du Mas Py | 102 600 € | 170 m² | 604 € |
| 03/09/2024 | 17 Av Des Baleares | 513 500 € | 149 m² | 3 446 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue De La Soulane | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Hyacinthe Rigaud | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |