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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
En plein coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'environ 150 m² allie confort, lumière et espace.La grande pièce à vivre avec cuisine américaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 017 €/mois | 27 324 €/mois | 757 428 € | 78 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 115 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 182 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 936 720 € | 257 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 1 014 300 € | 335 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apwgl Actuel
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706 000 € | - |
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#9XWV1
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747 000 € | +5,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTESQUIEU DES ALBERES
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738 400 € | 4 502 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESQUIEU DES ALBERES
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738 400 € | 4 475 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESQUIEU DES ALBERES
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738 400 € | 4 475 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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750 000 € | 3 641 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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750 000 € | 3 641 € | 206 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 342 500 € | 165 m² | 2 076 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Du Mas Py | 102 600 € | 170 m² | 604 € |
| 03/09/2024 | 17 Av Des Baleares | 513 500 € | 149 m² | 3 446 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Sant Sebastia | 577 500 € | 185 m² | 3 122 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Hyacinthe Rigaud | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |