696 900 €
Bien
400 m²
LARNAGOL
46160
N/A
vs marché
1 742
€/m²
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Créer un compte gratuit696 900 €
Bien • 12 pièces • 400 m²
LARNAGOL (46160) • Larnagol
Construction
1850
Jardin
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Charmante Propriété en Pierres dans la Vallée du LotUn Refuge Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la TranquillitéNichée au cÅ“ur de la pittoresque vallée du Lot, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 186 €
Prix net vendeur
663 714 €
Frais de notaire
+47 349 €
Émoluments
6 840 €
Droits & taxes
39 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 249 €
Capital à emprunter
744 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 747 264 € | 77 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 113 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 850 140 € | 180 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 254 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 330 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
52 800 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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