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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison.A l'entrée de Larmor Plage, quartier Quelisoy- Les Quatre Chemins, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 1930 vous séduira par sa surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARMOR PLAGE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARMOR PLAGE
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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323 000 € | 2 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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323 000 € | 2 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Lann Haliguen | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 22/12/2025 | 1 All Des Joncs | 419 000 € | 96 m² | 4 365 € |
| 19/12/2025 | 70 Av Jules Le Guen | 629 500 € | 119 m² | 5 290 € |
| 19/12/2025 | 30 Av Jules Le Guen | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Pdt Kennedy | 354 900 € | 118 m² | 3 008 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Du Minio | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 16/12/2025 | 95 Av Jules Le Guen | 395 250 € | 97 m² | 4 075 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du Pdt Kennedy | 299 250 € | 103 m² | 2 905 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Rene Delayre Architecte | 382 500 € | 100 m² | 3 825 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Brise | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Port | 1 525 000 € | 135 m² | 11 296 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Parc Vras | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 64 Rue De La Chapelle Saint Yves | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 17/09/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 05/09/2025 | 30 Rue De Locqueltas | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |