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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison en pierre à rénover entièrement - Permis purgé à Larmor-Plage Situé sur la commune très recherchée de Larmor-Plage, ce bien rare offre l'opportunité de créer une maison de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Lann Haliguen | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Pdt Kennedy | 354 900 € | 118 m² | 3 008 € |
| 19/12/2025 | 70 Av Jules Le Guen | 629 500 € | 119 m² | 5 290 € |
| 02/12/2025 | 14 Imp Jerome Ruseff | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |
| 14/11/2025 | 55b Rue De Ploemeur | 675 000 € | 157 m² | 4 299 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Beg Tal Men | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 21/10/2025 | 17 Av Jules Le Guen | 696 798 € | 151 m² | 4 615 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Des Eglantiers | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Port | 1 525 000 € | 135 m² | 11 296 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Parc Vras | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 64 Rue De La Chapelle Saint Yves | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 01/09/2025 | 29 Bd De La Nourriguel | 1 182 000 € | 165 m² | 7 164 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Pesketer | 765 000 € | 150 m² | 5 100 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Adolphe Beaufrere | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 07/07/2025 | 39 Rue Du Vieux Moulin | 274 950 € | 143 m² | 1 923 € |