726 640 €
Bien
117 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
6 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit726 640 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
LARMOR PLAGE (56260)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
389 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
VUE MER IMPRENABLE de toutes les pièces pour cette maison atypique de 1960, 117 m² HAB + 30 m² de véranda composée de 2 logements : RDC : entrée, séjour-salon en profondeur face à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 602 €
Prix net vendeur
692 038 €
Frais de notaire
+49 291 €
Émoluments
7 111 €
Droits & taxes
40 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 931 €
Capital à emprunter
775 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 779 100 € | 80 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 816 960 € | 118 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 886 320 € | 187 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 265 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 1 043 100 € | 344 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
15 444 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible