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Maison à vendre Larmor-PlageMaison 3 chambres à LARMOR-PLAGE Maison de 83,6 m² loi carrez (95m² surface au sol), comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec ...
38 Rue de Men Toul 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 66 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 148 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atGtJ Actuel
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405 600 € | - |
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#atYvI
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403 650 € | -0,5% |
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#b2zDC
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403 650 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARMOR PLAGE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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396 800 € | 4 177 € | 95 m² | 4 | Voir |
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395 200 € | 4 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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433 972 € | 5 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
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344 850 € | 3 748 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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344 850 € | 3 790 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sables | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Le Nain | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Petit Bouchon | 231 500 € | 73 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Goh Forn | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Gd Bouchon | 497 000 € | 99 m² | 5 020 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue Pesketer | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 07/01/2025 | 9004 Rue Des Paturages | 507 380 € | 95 m² | 5 341 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Des Saisies | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Quelisoy | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 18/11/2024 | 12b Rue Neuve | 820 000 € | 87 m² | 9 425 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Kercaves | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 25/09/2024 | 4 All Des Joncs | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De Kervogam | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De Kerblaisy | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Edouard Manet | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |