425 780 €
Bien
134 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
3 177
€/m²
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Bien • 134 m²
LARMOR PLAGE (56260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 275 €
Prix net vendeur
405 505 €
Frais de notaire
+29 638 €
Émoluments
4 364 €
Droits & taxes
23 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 418 €
Capital à emprunter
455 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 47 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 69 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 110 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 155 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 202 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
17 688 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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