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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
LARMOR BADEN - Idéalement situé au pied des plages, du port et de l'embarcadère. Appartement T2 clés en main de 34m² environ au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel transformé en une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 33 Rte D Auray | 1 250 000 € | 36 m² | 34 722 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De Pen Lannic | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Comte Dillon | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De Pen Lannic | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/09/2023 | 5 Res Pen Lanic | 147 150 € | 24 m² | 6 131 € |