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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A vendre maison située à Larmor Baden, commerces, port à pied, la maison est livrée au plus tard pour décembre 2024,Située au coeur d'un ilot de six maisons, tout est calme. Chaque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARMOR BADEN
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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697 000 € | 4 647 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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684 950 € | 5 000 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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684 950 € | 5 000 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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710 700 € | 5 226 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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710 700 € | 5 226 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 BADEN
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669 500 € | 4 851 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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669 500 € | 5 072 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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655 732 € | 4 372 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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655 000 € | 5 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Tennis | 500 000 € | 129 m² | 3 876 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Des Tennis | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 13/12/2024 | 7 Res Gilles Gahinet | 545 070 € | 109 m² | 5 001 € |
| 30/09/2024 | 10 Le Hameau Des Pecheurs | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Parc Fetan | 896 400 € | 145 m² | 6 182 € |
| 17/05/2024 | 5091 La Croix | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 11/01/2024 | 20 Chemin Du Moulin | 1 810 000 € | 118 m² | 15 339 € |
| 06/01/2024 | 1 Rue Des Tennis | 910 000 € | 142 m² | 6 408 € |
| 19/12/2023 | 31 Rue De Berder | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Du Raquerio | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 08/09/2023 | 8 Trevras | 670 200 € | 135 m² | 4 964 € |
| 13/07/2023 | 54b Rte De Vannes | 639 280 € | 114 m² | 5 608 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De Pen Lannic | 2 325 000 € | 134 m² | 17 351 € |
| 25/05/2023 | 11c Rte D Auray | 1 291 953 € | 138 m² | 9 362 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De Pen Lannic | 1 750 000 € | 104 m² | 16 827 € |