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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Golfe du Morbihan, dans le charmant village de Larmor Baden (56870) venez découvrir cette maison d'habitation comprenant : une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, un sal...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 72 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 105 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 168 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arUpD Actuel
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648 900 € | - |
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#9tjxg
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649 000 € | - |
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#9Ulym
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648 900 € | - |
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#9V8my
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648 900 € | - |
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#aE1G9
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645 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LARMOR BADEN
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648 900 € | 4 414 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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655 732 € | 4 372 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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635 000 € | 4 739 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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628 300 € | 4 002 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 300 € | 4 002 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 BADEN
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669 500 € | 4 851 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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669 500 € | 5 072 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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621 345 € | 4 407 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 BADEN
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619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Tennis | 500 000 € | 129 m² | 3 876 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Des Tennis | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Charles Le Berrigaud | 1 060 000 € | 163 m² | 6 503 € |
| 30/09/2024 | 10 Le Hameau Des Pecheurs | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Parc Fetan | 896 400 € | 145 m² | 6 182 € |
| 17/05/2024 | 5091 La Croix | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 11/01/2024 | 20 Chemin Du Moulin | 1 810 000 € | 118 m² | 15 339 € |
| 06/01/2024 | 1 Rue Des Tennis | 910 000 € | 142 m² | 6 408 € |
| 19/12/2023 | 31 Rue De Berder | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Du Raquerio | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 08/09/2023 | 8 Trevras | 670 200 € | 135 m² | 4 964 € |
| 13/07/2023 | 54b Rte De Vannes | 639 280 € | 114 m² | 5 608 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De Pen Lannic | 2 325 000 € | 134 m² | 17 351 € |
| 25/05/2023 | 11c Rte D Auray | 1 291 953 € | 138 m² | 9 362 € |
| 24/03/2023 | 43 Rue Du Numer | 1 379 200 € | 145 m² | 9 512 € |