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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison avec vue dégagée, terrasse et appartement indépendantSur les hauteurs de Largentière, cette maison de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LARGENTIERE
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190 000 € | 1 258 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LARGENTIERE
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T8 VALGORGE
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194 000 € | 1 072 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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T8 LAURAC EN VIVARAIS
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LAURAC EN VIVARAIS
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205 000 € | 1 314 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LAURAC EN VIVARAIS
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 6088 Le Celas | 193 500 € | 154 m² | 1 256 € |
| 30/05/2024 | 5206ter Baille | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 21/09/2023 | 6 Pl Du Marche | 177 180 € | 153 m² | 1 158 € |