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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Situé entre Largeasse et Neuvy-Bouin sur la commune de Trayes, venez découvrir cette maison en pierre à étage où vous n'aurez aucun travaux à faire. Idéalement pour des investisseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARGEASSE ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARGEASSE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARGEASSE
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86 000 € | 1 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 L ABSIE
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81 000 € | 871 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 L ABSIE
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81 000 € | 871 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PAUL EN GATINE
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77 000 € | 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN GATINE
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77 000 € | 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUSSEAU
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75 000 € | 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUSSEAU
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75 000 € | 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5366 Champs Des Plessis | 192 600 € | 97 m² | 1 986 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Gatine | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 28/02/2025 | All Des Acacias | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 149 510 € | 75 m² | 1 993 € |
| 31/01/2025 | 5124 La Foucaudiere | 38 610 € | 80 m² | 483 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Mesnard De La Garde | 137 678 € | 95 m² | 1 449 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Des Champs Berton | 172 245 € | 93 m² | 1 852 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Gatine | 66 700 € | 77 m² | 866 € |
| 27/03/2024 | 7 All De L'avenir | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 11/03/2024 | 5148 La Limousiniere | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 19/10/2023 | 5333 Le Bourbier | 119 750 € | 95 m² | 1 261 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Des Champs Berton | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 22/09/2023 | Rte De La Chapelle St Laurent | 121 150 € | 97 m² | 1 249 € |