83 440 €
Bien
142 m²
LARGEASSE
79240
N/A
vs marché
588
€/m²
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Créer un compte gratuit83 440 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
TRAVAUX
LARGEASSE (79240) • Largeasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
351 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence 36445Exclusivité - Visite virtuelle Situé au coeur d'un hameau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 973 €
Prix net vendeur
79 467 €
Frais de notaire
+7 276 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 716 €
Capital à emprunter
90 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 22 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,46%
18 744 €/an
Rendement net
14,25%
après charges
Cashflow
+547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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