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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Maison de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du Rocher Branlant avec ses magnifiques blocs de granit. Belle opportunité pour cette ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 575 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5418 Champs De La Bele | 166 530 € | 127 m² | 1 311 € |
| 08/10/2025 | 5195 Le Grenouiller | 36 000 € | 138 m² | 261 € |
| 12/09/2025 | 5236 La Claye Sud | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 20/11/2024 | 5243 Le Fay | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 10/09/2024 | 3 Rte De La Foye | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 02/02/2024 | 5107 Le Bas Plessis | 307 275 € | 176 m² | 1 746 € |