213 500 €
T10
254 m²
LARGEASSE
79240
-41%
vs marché
841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 500 €
Maison • 10 pièces • 254 m²
LARGEASSE (79240)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située sur la commune de Largeasse, à seulement 10 minutes de Moncoutant et la Chapelle Saint Laurent, découvrez cette belle demeure datant de 1800. Avec ses 254m² habitables, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 212 €
Prix net vendeur
205 288 €
Frais de notaire
+15 906 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 406 €
Capital à emprunter
229 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,70%
33 528 €/an
Rendement net
10,01%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LARGEASSE
|
213 500 € | 841 € | 254 m² | 10 | Voir |