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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
LARDY,T2, 37 m² (50 m² au sol), cave, box, parking, bon étatLARDY, à proximité de toutes commodités et de la gare de Bouray-Sur-Juine, dans une copropriété des années 1990, au deux...
29 N Rte Nationale 91510 Lardy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LARDY ↗ +7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG8Q6 Actuel
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122 000 € | - |
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#aFZBW
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122 000 € | - |
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#b0SuZ
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122 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Grande Rue | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De Goujon | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 09/10/2024 | 29 N Rte Nationale | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Grande Rue | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 17/07/2024 | 36 N Rte Nationale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Grande Rue | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 17/05/2024 | 36 N Rte Nationale | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 145 050 € | 52 m² | 2 789 € |
| 27/02/2024 | 36 N Rte Nationale | 114 500 € | 27 m² | 4 241 € |
| 18/07/2023 | 29ter N Rte Nationale | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 17/05/2023 | Le Village | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 17/05/2023 | Le Village | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 17/05/2023 | Le Village | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |