535 500 €

T12 359 m²

LARCHE 19600

-27% vs marché

1 492 €/m²

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535 500 €

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Maison • 12 pièces • 359 m²

LARCHE (19600) • Larche

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE C 165 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose : - une maison d'habitation d'environ 105 m² qui se compose : d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, cuisine o...

Quartier Larche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 535 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 596 €

Prix net vendeur 514 904 €

Frais de notaire +37 142 €

Émoluments 5 413 €

Droits & taxes 30 379 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 572 642 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 572 642 €

Capital à emprunter 572 642 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 845 €/mois	20 742 €/mois	574 980 €	59 603 €	3,15%
10 ans	5 024 €/mois	15 224 €/mois	602 880 €	87 503 €	3,20%
15 ans	3 634 €/mois	11 012 €/mois	654 120 €	138 743 €	3,30%
20 ans	2 976 €/mois	9 018 €/mois	714 240 €	198 863 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 594 €/mois	7 861 €/mois	778 200 €	262 823 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,85%

47 388 €/an

Rendement net

5,65%

après charges

Cashflow

-630 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 949 €/an

Charges copro. NR 2 154 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 317 €/an

GLI (2,5%) 1 185 €/an

Vacance locative 3 947 €/an

Total charges 14 702 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).