145 683 €
Bien
73 m²
LARCHE
19600
N/A
vs marché
1 996
€/m²
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Bien • 5 pièces • 73 m²
TRAVAUX
LARCHE (19600)
Jardin
Garage
Agrandissable
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus EVO, un modèle unique de 110 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 683 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 937 €
Prix net vendeur
138 746 €
Frais de notaire
+11 342 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 025 €
Capital à emprunter
157 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 598 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 54 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 71 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
9 636 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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