179 323 €
Bien
91 m²
LARCHE
19600
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
LARCHE (19600)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 323 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 539 €
Prix net vendeur
170 784 €
Frais de notaire
+13 540 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 863 €
Capital à emprunter
192 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
12 012 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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