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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 125 m²
Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier vous propose sur la commune de Larche, à dix minutes de l'ouest de Brive, cette belle opportunité à gros potentiel. Située au fond ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 86 Av Du Doc Paul Soufron | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 27/09/2024 | 5750 Rignac | 338 950 € | 127 m² | 2 669 € |
| 07/05/2024 | 62 Av Du 19 Mars 1962 | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 05/04/2024 | 5751 Rignac | 200 500 € | 108 m² | 1 856 € |
| 29/03/2024 | 27 Che De Puyjubert | 208 940 € | 128 m² | 1 632 € |
| 28/02/2024 | 50 Rue Alfred Vitrat | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Paillards | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 24/04/2023 | 62 Av Du 19 Mars 1962 | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |