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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 60 m²
VENTE d'une maison à rénover, construction en pierres à deux pas du Lac de Chasteaux, idéale pour projet de gîtes ou Airbnb. - À VENDRE : Charmante construction en pierres, nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue Du Pas Etroit | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 01/08/2024 | 8 Chauffour | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/06/2024 | 10 Che De Tabatin | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 27/05/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 130 625 € | 63 m² | 2 073 € |
| 01/02/2024 | 9 Av Du Doc Paul Soufron | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/01/2024 | 25b Rignac | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Raymond Ii De Turenne | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 21/08/2023 | 26b Peyrefumade | 1 130 705 € | 55 m² | 20 558 € |