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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Charmante maison en pierre avec terrasse et jardin – Larche (19600)Au coeur de la commune de Larche, à deux pas de toutes les commodités (écoles maternelles et primaires, collège, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 021 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCHE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue Du Pas Etroit | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 10/12/2024 | 86 Av Du Doc Paul Soufron | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 18 Che De Puyjubert | 146 520 € | 89 m² | 1 646 € |
| 22/10/2024 | 17 Imp D Issalo | 211 800 € | 96 m² | 2 206 € |
| 07/05/2024 | 62 Av Du 19 Mars 1962 | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 05/04/2024 | 5751 Rignac | 200 500 € | 108 m² | 1 856 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Paillards | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Alfred Vitrat | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 24/04/2023 | 62 Av Du 19 Mars 1962 | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 30/03/2023 | 11 Imp Des Vignes | 89 500 € | 93 m² | 962 € |