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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Au coeur du village de Beynat et de toutes ses commodités accessibles à pieds, maison de village à rénover composée: en rdc: séjour et cuisine-salle à manger séparées. A l'étage: s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 900 € | 2 201 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 900 € | 2 201 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T8 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PANTALEON DE LARCHE
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359 500 € | 2 275 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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363 700 € | 2 393 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PANTALEON DE LARCHE
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363 700 € | 2 393 € | 152 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5750 Rignac | 338 950 € | 127 m² | 2 669 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Du Moulin | 168 000 € | 167 m² | 1 006 € |
| 29/03/2024 | 27 Che De Puyjubert | 208 940 € | 128 m² | 1 632 € |
| 28/02/2024 | 50 Rue Alfred Vitrat | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue Alexis Jaubert | 205 000 € | 176 m² | 1 165 € |
| 26/06/2023 | 5 Les Garennes | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 21/04/2023 | 14 Che De Tabatin | 382 000 € | 152 m² | 2 513 € |