43 000 €
Maison
565 m²
LARCHE
19600
-96%
vs marché
76
€/m²
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Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 565 m²
LARCHE (19600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 654 €
Prix net vendeur
41 346 €
Frais de notaire
+4 602 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 602 €
Capital à emprunter
47 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
173,44%
74 580 €/an
Rendement net
110,95%
après charges
Cashflow
+4 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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