31 000 €
Maison
370 m²
LARCHE
19600
-96%
vs marché
84
€/m²
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Maison • 370 m²
NEUF
LARCHE (19600)
Jardin
LARCHE 82 lots à bâtir allant de 485 m² à 930 m². nA partir de 35.000 € frais d'agence inclus. nDisponibles sur réservation. nParcelles vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 192 €
Prix net vendeur
29 808 €
Frais de notaire
+3 774 €
Émoluments
666 €
Droits & taxes
1 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 774 €
Capital à emprunter
34 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 34 944 € | 3 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
157,55%
48 840 €/an
Rendement net
100,63%
après charges
Cashflow
+2 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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