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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
À Larchant (77760), en plein coeur du village ( Épicerie - boulangerie - brasserie -école, restaurant, site d'escalade/ rocher de l'éléphant, sur place) Pavillon de plain- pied ( 6...
7 Rue des Fosses Bretonnieres 77760 Larchant
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LARCHANT ↘ -13.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARCHANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS30v Actuel
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199 500 € | - |
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#aeZQO
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199 500 € | - |
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#a9Nxt
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199 500 € | - |
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#b0Zwi
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199 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LARCHANT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 58 Rue Des Fosses Larry | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 10/11/2023 | 1 Rte De Villiers | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 13 Che De Tremainville | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |