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232 500 €
Bien 124 m²
ONDREVILLE SUR ESSONNE 45390
N/A vs marché
1 875 €/m²

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232 500

Bien • 5 pièces • 124 m²

ONDREVILLE SUR ESSONNE (45390)
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE G 488 kWh/m²
GES G 143 kg CO₂

ONDREVILLE SUR ESSONNE - 80 Kms de Paris par l'autoroute A6, proche forêt de Fontainebleau.Dans un environnement calme et privilégié, maison d'architecte des années 70, élevée sur ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 232 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 071 €
Prix net vendeur 221 429 €
Frais de notaire +17 013 €
Émoluments 2 599 €
Droits & taxes 13 064 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 249 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 249 513 €
Capital à emprunter 249 513 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 982 €/mois 9 036 €/mois 250 488 € 25 927 € 3,15%
10 ans 2 189 €/mois 6 633 €/mois 262 680 € 38 119 € 3,20%
15 ans 1 583 €/mois 4 797 €/mois 284 940 € 60 379 € 3,30%
25 ans 1 118 €/mois 3 388 €/mois 335 400 € 110 839 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
16 368 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aGwIi Actuel
232 500 € -
#b5zPk
232 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).